description du T3 en rez de cour, 123 la Canebiere, Marseille

L'alliance pour le plaisir et le confort,
des charmes de l'ancien et des avantages du neuf.

Au coeur de Marseille, haut Canebière / allées de Meilhan, dans le dernier hôtel particulier construit sur la Canebière.
Zone placée sous l'égide de l'architecte des Bâtiments de France.
Dans un immeuble sur 5 niveaux, comprenant un commerce et 4 appartements
Appartement entièrement rénové sous le contrôle d'un architecte :

Descriptif de l’appartement :

- T3 de 93.70 m² loi Carrez, 100 m² utiles, hauteur sous plafond de 2.50 m,
en rez de cour arborée de 24.7 m² avec fontaine. Appartement très calme.

- Entrée de 6.2 m², placards.
- Salle à manger/salon de 33.2 m² ouvrant sur la cour, parquet en marqueterie, cheminée fonctionnelle
- Cuisine aménagée de 8 m² ouvrant sur la cour : meubles bas et hauts, plans de travail en lamellé-collé de hêtre, hotte d'aspiration, pile à évier double bac avec mitigeur chromé, emplacements réfrigérateur et lave vaisselle.
- Suite parentale de 14.9 m² ouvrant sur la cour, salle d'eau douche à l'italienne et wc suspendu.
- Deuxième chambre de 16.3 m².
- Salle de bain de 8.2 m² avec baignoire d'angle, plan de toilette en lamellé-collé de hêtre avec deux vasques rondes blanches posées. Emplacements lave linge et sèche linge.
- Wc indépendant suspendu.
- Grand placard dans le sas desservant les wc et la salle de bain.
- Dressing de 3.6 m²
- Cour de 24.7 m², avec fontaine et bassin, plantée d'un palmier de 5 mètres, 1 yucca géant, groseillier, mûrier, vigne vierge et lierre.

Equipements :
- Fenêtres à double vitrage en bois du nord à petits bois.
- Climatisation réversible MITSUBISHI.
- Cheminée fonctionnelle dans la salle à manger avec miroir en trumeau.
- Alimentation en eau de la fontaine en direct ou en circuit fermé pour écoulement continu.
- Carrelage grès céram émaillé dans les pièces d'eaux et la cuisine.
- Parquet dans les pièces à vivre, parquet massif en marqueterie d'origine dans la salle à manger.
- Boiseries murales d'origine en trumeau dans la salle à manger et le salon. Portes des placards d'origine.
- Peintures à la chaux ferrée St ASTIER, fabrication française.
- Production eau chaude sanitaire par chauffe-eau THERMOR, fabrication française.
- Robinetterie KRAMER, fabrication française.
- Tableau électrique SCHNEIDER
- Appareillage électrique LEGRAND, fabrication française.
- Prises télévision et téléphone dans chaque pièce.
- Détecteur de fumée.
- Interphone.

Descriptif de l’immeuble :
- Immeuble fin X I X^e, dernier hôtel particulier construit sur la Canebière.
- 5 niveaux (rez de cour, rez de chaussée, 3 étages).
- Copropriété composée d'un commerce en rez de chaussée et de 4 appartements.
- Remplacement du réseau des eaux usées de l'immeuble et suppression de l'alimentation gaz en 2012
- Remplacement des alimentations edf et eau de l'immeuble, réseaux télécoms et électricité des parties communes en 2013

Équipements et services de proximité :
- 2 crèches, 1 centre aéré, 1 école maternelle, 1 école primaire, 1 collège, 1 lycée, faculté de droit et d'économie, conservatoire de musique.
- Enseignement privé : 1 crèche, 1 école maternelle, 1 école primaire, 1 collège.
- Mairie de secteur, la poste, sécurité sociale, commissariat de police, caserne des pompiers, gare St Charles.
- Église des réformés, Mémorial de la marseillaise, musée Grobet-labadié, muséum d'histoire naturelle, musée des beaux arts, parc Longchamp.
- Théâtres de l'odéon, du gymnase, des bernardines, des 3 act, les argonautes, de l'oeuvre, de la ferronnerie, cinémathèque, cinéma des variétés.
- Marché alimentaire les mardi et samedi matins.
- Commerces, restaurants, cabinets médicaux et pharmacies.
- Lignes de tramway T1 et T2, lignes de métro M1 et M2, lignes de bus 33, 34, 52, 74, 81.
- Parking Gambetta.
- Appartement vendu avec le bail de location d'une place au parking Gambetta jusqu'en décembre 2021, valeur 10 000 €.